보증금 500 오피스텔을 알아보고 있는데요

이것저것해서 모자라는돈이 300이거든요

 300만 받을수있나요 아니면 500을 다 받아야하나요

300이 된다면 이자는 어떻게 되는지요

그리고 마지막에 명의변경할때 집주인이 없어도 되나요?