월세방 보증금을 대출하려고합니다

보증금 500백만원을 대출하게되면 이경우 500만원에서 한달치 월세를 제외하고 나머지만 대출이 되는 건가요?

또 이자는 500만원대출시 100일 동안 총 34만원맞나요??

이자부담 내용을 잘 몰라서 그러는데 쉽게 설명부탁드립니다.